由如意社区违法违规所指导成立的平潭璀璨天城小区业委会及筹备组存在以下“七宗罪”,作为小区的业主,如果大家不希望自己的权利被某些人给代表了,甚至以后连公共收益、公维金都被剥夺的话,请认真仔细听我讲讲如意社区的“七宗罪”。
一、筹备组中业主代表产生无声无息。
经了解,此次筹备组是在2022年12月7日的时候,在所有人都因疫情原因无瑕顾及其它且被困在家中的时候张贴的所谓倡议书(即报名公告),而在2023年1月6日金井片区管理局明确发文表示小区业主对筹备组争议比较大,要求暂缓流程,接着在过了个新年后,于2023年2月14日就突然公示筹备组名单,扣除过年放假总七天及此期间周末放假八天,总共已扣除15天,也就是1月6日至2月14日整个不到38天的时间里面,政府及社区不上班的时间已经长达15天,剩余23天的时间里面,筹备组迅速地走完了报名公告公示、正式报名、资格审查、审查结果公示及公示异议期的全部流程,先不讨论每个公示期最少七天时间,光就这些流程每个分配一周都尚且不足,但这个奇迹却在如意社区及筹备组的暗中操控下完成了神奇的一幕,而更神奇的是竟然小区多数业主都不知情而筹备组成员竟然能够如期报名,这所谓的报名是否是内定就不得而知,毕竟报名时间完全可以内部修改,如果不信可以看看后面社区及片区管理局的操作。
二、同样的情况也发生在筹备组成立后,假设按社区所发公告内容来看,2月22日筹备组正式成立,3月14日发布正式名单,也就是说筹备组从完成拟定议事规则、管理规约、章程、候选人选举办法、业主报名参与候选人、候选人资格审查、候选人资格审查公示、正式候选人名单公示的全部流程,只用了不到20天时间,其中还包括6天的周末假日时间,为了暗箱操作也确实为难社区跟片区,周末时还来加班,但这些材料都不用公示的吗?如果要公示,随便两个材料公示的时间都要半个月,更何况每个流程的材料在没经上一个材料公示之前如何公示下一份材料呢?如果社区跟片区或者某些筹备组成员真的想要直接暗箱操控,直接说便是,何必这样子明着违法来赶着成立业委会呢?
三、既当裁判员又当运动员,这游戏还有何公平性可言?
公示的七名筹备组业主代表成员中,有一名老年协会的代表,另外六名业主代表中有四个人分别又当筹备组又当业委会甚至连监事委员会也有。内容如下:
其中筹备组成员林述贵同时担任监事委员会候选人;
筹备组成员卢小兰、董启芝、蔡云同时担任业委会成员候选人;
而老年协会的代表不知道为何会突然出现在筹备组群里,根据省物业管理条例的内容,首届筹备组成员只有政府工作人员、社区工作人员、开发商代表以及业主代表,现今突然出现一个老年协会的代表(先声明,只是对该身份合法性有意义,并非对该其个人有异议,是否为业主暂无从得知);
不得不提及一点的是,筹备组草拟全部的小区规章制度文件,而监事会负责监督业委会,而业委会负责处理小区全部的事情,那作为业主的我能不能这么理解,筹备组的这些人员既当裁判员又当运动员,这算不算变着法子也要让自己当总统?美国政治虽然黑暗但也没有这么明目张胆地来吧,那是不是以后业主有反对的声明,直接就被内部解决了,反正都是一家人,业委会说花个一百万,监事会表示同意一起分,然后业主来投诉,监事会说不搭理?是这么个逻辑的吧?
四、整个筹备组的业主代表中一名中国共产党员都没有,现在平潭还是不是属于中国的领土了呢?如果是的话,那整个小区是一名党员都没有吗?还是党员根据连报名公告都没有看到就被迫终止报名了呢?其它小区在积极鼓励党员参与,我们小区反而变着法子排除歧视我党吗?变相操控地这么明显吗?
请看第三条里面的图片,全篇没有一个党员参与,甚至连本科学历都寥寥两三个。
五、整个筹备组的全部人员的学历均为高中水平,我不知道组长跟副组长的学历水平是什么,但是不得不说的一个点是,整个筹备组中所看到的有显示学历的只有初高中,先声明,这并不是人身攻击,只是提出合理怀疑。只是认为作为小区筹备组的成员在不具备相应法律专业知识,不具有其它筹备经验的情况下,是不是会出现被某些别有用心的人员故意拐着走呢?毕竟大家都不看材料,看了也不懂哪里有问题,随便签个名字就当做是成立了,连所提的问题都无法回答,这不得不好奇,所有的议事规则、管理规约、章程等内容是否真是筹备组自己拟定的呢?还是别人要求怎么做就怎么做呢?这些所有的公告文件,他们真的有看过吗?他们真的有读过《民法典》、《物业管理条例》《物权法》《福建省物业管理条例》等法规文件吗?筹备小区业委会是严肃的事情,不是草草了之。一群非法律专业的高中生,能不能把握得住什么才是合法性,什么才是合理性?
六、有些人可能会说我这些话有些伤人,为了明确我不是人身攻击,我特意指出以下几点内容给大家看:
(1)议事规则中对于业委会成员应是几人,监事会应当是几人,应当具有什么样的资格,统统都不提,也就是由筹备组自己来定,想随时定几个人就是几个人,这是不是在为以后业委会成员不足一半时提前布局呢?那我们看看法规是怎么说的:
整个议事规则共三页,扣除前后废话外,主要内容不到一页,一页内容里面就是为了成立业委会反正规矩都先不定了,以后想怎么定就怎么定,反正裁判员跟运动员都是同一家,大家看是不是这个理,不信的话可以去看张贴出来的议事规则、管理规约、章程,同时也可以去看看福州市、厦门市、泉州市所发布的议事规则的版本,多则24页,少则十几页,而现在筹备组是得有多急啊,制约业委会跟监委会的规矩都先不立,只给权利不给约束,怎么着,这是想造反当王吗?
现在不跟你说到底选几个人,以后有人辞职了,我为了保住我业委会老大的身份,我随时可以调整业委会人数,是这样子理解的吗?麻烦筹备组出面解释一下,记住要拿出依据的那种,可别拿自己拟定的所谓议事规则来蒙骗我们业主。
(2)业委会及监事会的经费从公共收益里出,对你没看错,就是业委会想怎么花公共收益都可以了,只要他们定就行,今天我说办公室要聚餐,那就走,公共收益里出,明天我想接待谁,走,公共收益里出,甚至还有从物业拨的经费中列支,怎么着,还想着跟物业拿点钱,尽情花的意思吗?是看不上小区的公共收益吗?
七、筹备组及所谓的候选人并未审核资格即随意担任。
可能有些人会说我故意诽谤社区及片区,那我们就看看片区跟社区所张贴的倡议书中是怎么说的吧,看看他们是怎么变着法子来指导这出好戏的:
下面这个是公告的原文截图:
大家可以看到,里面写的是对物业管理法规较为熟悉,这学历跟工作履历的问题是不是又再次体现过来了,这也能说明我不是针对人身攻击,我是就事实说话。
其次大家看,里面要求没有违章搭盖,但是下面提交的证明中又不写需要提供相应的证明材料,那为何会如此呢?经过其它业主的点拨我才了解,原来筹备组中及候选人中有些人存在违建(至于是谁嘛咱就不说了吧,免得伤了合气,但不是都有房号嘛大家可以去看看,如果他们都不算违建的话,那我们以后也照着来,反正政府都认可了,不算违建,咱们就有样学样呗),那法定违建不是不能担任筹备组跟业委会成员吗,所以我们聪明的如意社区及片区管理局就想了个办法,那就是不提供证明,不就没法说政府知法犯法了嘛,看,这多么明智的想法。
所以这也就是为何,明明有人违法违建但是官还是照样当,有些人明明守法,却直接被排除出去,原来这游戏规则是这么玩的,怪不得得当裁判员又得当运动员,原来筹备组组长跟副组长就是这么指导的啊?
还有一点,筹备组及业委会候选人中有很多人还是毛坏房,试问怎么都没入住就这么关心小区大事了,别的小区都要求委员必须实际居住小区,避免出事都找不到人,你看,我们小区多特殊,光选人,也不住,他都不住了怎么知道来报名?这是多大的眼线,还是背后藏着多大的利益呢?还是想着先当选业委会以后,趁着自己一手遮天时,再来搞一个私下违建?反正那个时候他也已经当选业委会了,监事会还是自己的人,哪还怕有谁敢投诉,谁投诉就针对谁,不知道我这样的想法会不会太过于狭隘呢?
读完以后,大家觉得上述“七宗罪”合不合理,属不属实,大家欢迎转发,也欢迎共同探讨,更多的罪名,就不再一一罗列,凑个整数七,以还社区给我们的一个“欺”,如意如意,随我心意,看来动画片里所说的台词一点都不带假的,不信大家继续看,看看下回又会出什么妖娥子,看看我们小区的钱是怎么被这些人给一步步地花光,败光。
欢迎发上网,让纪检部门好好查查,这就是我们父母官?这就是我们的业主代表?不好好查查都不知道到底是谁在主导,背后还藏着谁,是不是还有自己的灰色收益呢?